LES LANDES-GENUSSON (85)
Résidence Villa d'Auvergne
RÉSIDENCE VILLA D'AUVERGNE
VOTRE APPARTEMENT NEUF AUX LANDES-GENUSSON
Un véritable cocon de tranquilité
AU COEUR DU CENTRE-BOURG DES LANDES-GENUSSON
À SEULEMENT 20MIN DE MONTAIGU-VENDÉ ET DES HERBIERS
Les Landes-Genusson sont idéalement situées et permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant à proximité des villes moyennes, symboles d'un dynamisme économique, associatif et culturel. Aux Landes-Genusson, vous profitez de nombreux services de proximité : une maison de santé regroupant médecin, infirmière, sage-femme, kiné, ostéopathe, podologue et orthophoniste. Mais aussi, des commerces (supérette, boulangerie, coiffeurs, bar-tabac, restaurant…) ainsi qu'une école, une crèche et une bibliothèque.
UNE RÉSIDENCE PROPICE AU BIEN-ÊTRE
Avec ses 8 appartements, cette résidence à taille humaine est située dans le nouveau quartier de la Rue d’Auvergne, en coeur de ville. Elle propose des appartements T2 et T3 dont certains situés en rez-de-chaussée avec petit jardin et terrasse. En R+1, les logements disposent d'une loggia ou d'une terrasse. Chaque logement bénéficie d’une cave d’environ 5m².
+ mais aussi des cellules commerciales en RDC !
DES PRESTATIONS SUR-MESURE
• ÉQUIPEMENTS
Chape flottante sur isolant - Menuiseries en aluminium - Volets roulants motorisés - Revêtement sols souples dans les pièces de vie - Porte palière isophonique - Portes intérieures décoratives - Placards aménagés - Salle d’eau avec meuble simple ou double vasque avec miroir et douche à l’italienne ou bac a douche encastré - Cuisine aménagée et équipée
• CONFORT
Sèche-serviette dans salle d’eau - VMC simple flux - Chauffage électrique par radiateurs dans les chambres et ballon thermodynamique double service dans la pièce de vie (chauffage et rafraichissement) - Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
SAS avec serrure électromagnétique - Vidéophone avec système GSM-Intratone - Emplacement vélo sera à disposition - Serrure renforcée A2P 1 étoile
DÉTAILS DES LOGEMENTS DISPONIBLES
Appartements T2
37 à 50 m²
Plus que 5 disponibles
65 à 71 m²
Plus que 3 disponibles
SPÉCIAL INVESTISSEURS
L’investissement en LMNP consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.
- Éligible sur les appartements T2
- Une rentabilité garantie
- Une récupération des 20% de TVA
*Dispositif sous condition d'éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. **Prix hors taxe, hors frais de notaire, non contractuel, sous réserve d'achat avec le dispositif LMNP.
Au cœur d’un quartier dédié à la santé, installez votre cabinet médical au pied de la Résidence Villa d’Auvergne, juste à côté de la future Pharmacie qui s’installera en rez-de-chaussée de l’immeuble et en face la Maison de santé des Landes-Genusson.
Plusieurs possibilités pour ces lots qui seront livrés au 3ème trimestre 2024 :
- 70 m² en rez-de-chaussée (plus d’infos ici)
- 140 m² en rez-de-chaussée (plus d’infos ici)
Ci-contre, quelques plans d’aménagement possibles pour un cabinet médical >>
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61 rue G. Clemenceau
85600 Montaigu-Vendée