Maison Familiale de plain pied et son magnifique terrain à La Garnache
La Garnache 85710
Exclusivité
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- Surface : 160.86 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1984
- Terrain : 21 a
- Chambres : 5
Descriptif du bien
- Emplacement privilégié
- Beau terrain (Zone U)
- Grand garage
- Beaux volumes
À Vendre en exclusivité – Maison Familiale de plain pied et son magnifique terrain à La Garnache
Nichée dans un quartier prisé de La Garnache, cette charmante maison de caractère construite en 1984 vous offre un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Avec 160 m² habitables (environ 235 m² de surface utile incluant le garage) sur un terrain généreux de 2 100 m², elle est idéale pour accueillir une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie exposée plein Sud ouverte sur sa terrasse, parfaite pour savourer chaque moment de la journée dans une atmosphère chaleureuse.
La maison propose quatre chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième pièce attenante à l’espace détente : un atout idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos envies.
Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique avec rangements et salle d'eau complètent parfaitement cet intérieur pensé pour le quotidien.
Les + :
📞 N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS
Nichée dans un quartier prisé de La Garnache, cette charmante maison de caractère construite en 1984 vous offre un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Avec 160 m² habitables (environ 235 m² de surface utile incluant le garage) sur un terrain généreux de 2 100 m², elle est idéale pour accueillir une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie exposée plein Sud ouverte sur sa terrasse, parfaite pour savourer chaque moment de la journée dans une atmosphère chaleureuse.
La maison propose quatre chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième pièce attenante à l’espace détente : un atout idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos envies.
Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique avec rangements et salle d'eau complètent parfaitement cet intérieur pensé pour le quotidien.
Les + :
- Garage indépendant d'environ 75 m², parfait pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou tout simplement pour un vaste espace de rangement.
- Grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les repas d’été ou les projets de jardinage. (Zone U)
- Proximité des commodités, tout en profitant d’un environnement calme et recherché.
📞 N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS
299 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 235 m²
- Séjour : 47 m²
- Chambres : 5
- WC : 1
- Construction : 1984
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Garnache 85710
- Référence : VM19585
- Surface : 160.86 m²
- Terrain : 21 a
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Entrée7.28 m²
- Salon9.80 m²
- Salle à manger23.77 m²
- Cuisine aménagée et équipée 14.08 m²
- Cellier avec rangement et salle d'eau12.85 m²
- Chambre 110.62 m²
- Chambre 212.37 m²
- Chambre 310.69 m²
- Chambre 410.65 m²
- Chambre 5 ou bureau (communicant avec l'espace détente) 18.87 m²
- Salle de bain5.27 m²
- Wc indépendant1.48 m²
- Dégagement5.89 m²
- Espace détente 17.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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