Maison ancienne à vendre, 7 pièces - La Bruffière 85530

La Bruffière 85530
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  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 1600
  • Terrain : 03 a 59 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

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À vendre – Maison de bourg avec potentiel à La Bruffière

Située en plein centre, à deux pas des commodités, cette maison spacieuse et rénovée offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un ancien local commercial de plus de 30 m², idéal pour être transformé en pièce de vie. Derrière, on trouve une cuisine, une salle d’eau, des WC, un grand salon et une chambre de plain-pied.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une de 20 m², ainsi qu’une salle de bain. La maison possède également des combles aménageables, offrant un bel espace supplémentaire.

Des travaux récents ont été réalisés : isolation, ouvertures, plomberie, chaudière, électricité et couverture ont été refaites récemment.

À l’extérieur, un petit jardin attenant à la maison permet de profiter d’un cadre agréable, idéal pour une maison en centre-bourg, au calme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

GEG



229 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Construction : 1600
  • Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition : Est-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : La Bruffière 85530
  • Référence : VM18534
  • Surface : 149 m²
  • Terrain : 03 a 59 ca
  • Pièces : 7

Détail des pièces

  • Salle de la crêperie cheminée conduit prêt
    35.63 m²
  • Vestibule
    2,72 m²
  • Hall num2 servitude
    2,60 m²
  • Wc crêperie lave main
    3,36 m²
  • Cuisine du restaurant ( évier meuble « four »)
    15,65 m²
  • Placard arrive d’eau pour Wc
    1,20 m²
  • Dgt
    4,43 m²
  • Salle d’eau douche lavabo la chaudière
    4,00 m²
  • Placard 2
    1,48 m²
  • Salon
    17,23 m²
  • Atelier
    9,89 m²
  • 1
  • Ch1 placard parquet massif
    11,16 m²
  • Ch2
    10,25 m²
  • Salle de bain Wc lavabo baignoire fonctionnelle
    4,24 m²
  • Pallier placard parquet
    3,69 m²
  • Ch3
    20,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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