MAISON DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, À PROXIMITÉ DE L’OCÉAN
Le Fenouiller 85800
Exclusivité
+ de photos
- Surface : 126.78 m²
- Pièces : 5
- Construction : 2006
- Terrain : 11 a 57 ca
- Chambres : 4
Descriptif du bien
- AU CALME DE LA NATURE
- 4 CHAMBRES
- MAISON FONCTIONNELLE
- A 6 KMS DE SAINT GILLES CROIX DE VIE
Idéalement située dans un cadre naturel et préservé, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas de l’océan. Son architecture soignée et ses beaux volumes en font un lieu parfait pour une vie de famille épanouie et des moments de convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et baignés de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager. La pièce de vie de 49 m² s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les soirées en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit :3 chambres confortable, 1 salle d’eau moderne,1 chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau Les atouts de cette maison :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Deux terrasses pour profiter du soleil ou de l’ombre selon vos envies
Un salon d’été sous préau avec SPA (5 places), idéal pour la détente
Un cadre sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les chevaux voisins
Environnement parfait pour le télétravail avec la fibre optique
Un garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien d’exception.
CHG
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et baignés de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager. La pièce de vie de 49 m² s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les soirées en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit :3 chambres confortable, 1 salle d’eau moderne,1 chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau Les atouts de cette maison :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Deux terrasses pour profiter du soleil ou de l’ombre selon vos envies
Un salon d’été sous préau avec SPA (5 places), idéal pour la détente
Un cadre sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les chevaux voisins
Environnement parfait pour le télétravail avec la fibre optique
Un garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien d’exception.
Si vous recherchez une maison coup de cœur, nous l'avons trouvée ! Alors pour venir la découvrir contactez Charline GRAVELEAU au 06 27 72 77 53 , mail c.graveleau@agences-duret.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CHG
450 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 47 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2006
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Le Fenouiller 85800
- Référence : VM16362
- Surface : 126.78 m²
- Terrain : 11 a 57 ca
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Hall avec placard8.28 m²
- Salon séjour donnant sur jardin et préau46.99 m²
- Cuisine Aménagée et équipée13.41 m²
- Dégagement3.59 m²
- Chambre 111.58 m²
- Chambre 2 avec douche, lavabo et wc13.10 m²
- Chambre 310.26 m²
- Chambre 410.58 m²
- Salle de bains6.83 m²
- Wc2.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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