A vendre, maison familiale de plain-pied, CUGAND
Cugand 85610
Exclusivité
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- Surface : 157 m²
- Pièces : 7
- Construction : 2003
- Terrain : 08 a 46 ca
- Chambres : 5
Descriptif du bien
- Emplacement
- Qualité des prestations
- 5 chambres + 2 points d'eau
- Proximité des commerces
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🏡 Maison de plain-pied à Cugand – Rare sur le secteur !
Située à Cugand, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare (axe Clisson-Nantes), cette maison de plain-pied de plus de 157 m² saura répondre à tous vos besoins : confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine idéale pour le quotidien.
La maison offre 5 chambres, dont une belle suite parentale avec son propre dressing et une salle d’eau privative.
À noter : une des chambres dispose d’un accès indépendant, parfait pour envisager une activité libérale ou accueillir un proche en toute autonomie.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a été soigneusement entretenue. Elle offre également de belles prestations extérieures :
💎 Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à contacter l'équipe de l'Agence DURET de Clisson pour convenir d'un rendez-vous.
JPM
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Située à Cugand, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare (axe Clisson-Nantes), cette maison de plain-pied de plus de 157 m² saura répondre à tous vos besoins : confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine idéale pour le quotidien.
La maison offre 5 chambres, dont une belle suite parentale avec son propre dressing et une salle d’eau privative.
À noter : une des chambres dispose d’un accès indépendant, parfait pour envisager une activité libérale ou accueillir un proche en toute autonomie.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a été soigneusement entretenue. Elle offre également de belles prestations extérieures :
- Terrain de plus de 840 m² sans vis-à-vis
- Espace piscine intimiste et sécurisé
- Double garage, carport, et cabanon de jardin
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JPM
488 800 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Bois, Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 2003
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Cugand 85610
- Référence : VM11474
- Surface : 157 m²
- Terrain : 08 a 46 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Piscine : Oui
Détail des pièces
- Espace de vie: carrelage, peinture cheminée39,90 m²
- Cuisine: carrelage, peinture, meubles H et B lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz19 m²
- arrière-cuisine: carrelage, peinture, évier, arrivée MAL8,92 m²
- WC: carrelage, peinture1,70 m²
- Dégagement: carrelage, peinture, placard10,18 m²
- WC: carrelage, peinture, arrivée pour Lave-mains1,82 m²
- Salle de bains: carrelage, faïence, vasque, baignoire, douche, sèche serviette, placard7,87 m²
- Chambre 1: parquet, peinture, placard11,02 m²
- Chambre 2: parquet, peinture, placard10,07 m²
- Chambre 3: parquet, peinture, placard11,05 m²
- Dressing: parquet, tapisserie, rangements5,30 m²
- Chambre 4 : carrelage, peinture13,41 m²
- Salle d'eau: Carrelage, faïence, vasque, douche, WC4,91 m²
- Chambre 5: carrelage, peinture, placard12,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean-Philippe MILON
Responsable Agence Clisson
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