Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Vallet 44330

Vallet 44330
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  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 8
  • Construction : 1997
  • Terrain : 24 a 69 ca
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption."
Axe Cholet et Nantes
Centre-ville de Vallet
Située en plein cœur de Vallet, cette maison contemporaine de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle généreuse d’environ 2500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à un séjour lumineux d’environ 25 m², un salon cosy de 23 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Vous y trouverez également deux chambres, une lingerie pratique et une salle d’eau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau, pensée pour le confort de toute la famille.
Au sous-sol, une pièce d'environ 20 m2, un garage avec 2 stationnements, une chaufferie, une buanderie, un débarras et une cave.
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 2500 m², aménagé avec piscine, coin détente et espace barbecue, parfaits pour vos moments de convivialité en plein air.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite !
DOB

520 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 47 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1997
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Vallet 44330
  • Référence : VM3236
  • Surface : 170 m²
  • Terrain : 24 a 69 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Hall Carrelage
    9,32 m²
  • Sejour Carrelage Peinture
    24,50 m²
  • Salon Parquet Peinture
    22,88 m²
  • Cuisine
    16.47 m²
  • Chambre (Bureau) Carrelage + tapisserie
    10,54 m²
  • Lingerie Carrelage et tapisserie
    11,52 m²
  • Salle d’eau
    5,82 m²
  • Chambre 1 Parentale Parquet tapisserie + dressing et salle de bains et douche
    12,37 m²
  • Toilette
    2,03 m²
  • Wc suspendu Et lave
    1,54 m²
  • Degagement
    3,38 m²
  • Rangement
    3,42 m²
  • Etage 1 - ch 2 1ère droite lino et peinture
    10,22 m²
  • Etage 1 - ch 3 1ère gauche lino et tapisserie
    10,66 m²
  • Etage 1 - ch 4 Fd Du couloir Lino et peinture
    11,00 m²
  • Etage 1 - Salle d’eau Carrelage et
    4,86 m²
  • Etage 1 - wc Carrelage
    1,82 m²
  • Etage 1 - dgmt
    3,65 m²
  • Etage 1 - rgmt
    3,04 m²
  • Sous sol pièce
    20,93 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique BIROT

Commercial

06 12 68 39 11
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