Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Martinet 85150

Martinet 85150
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  • Surface : 252.16 m²
  • Pièces : 8
  • Construction : 1975
  • Terrain : 84 a 41 ca
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

A VENDRE sur la commune du MARTINET entre La ROCHE et le LITTORAL (20 minutes) :
Venez découvrir cette Demeure au caractère unique d'environ 252 m² avec une architecture atypique, sublimée par une élégante tour, elle repose sur un sous-sol d'environ 215 m² l'accès se fait par un ASCENCEUR.
Nichée sur un parc arboré d'environ 8 441 m².

De PLAIN-PIED : un vaste hall d'entrée circulaire et sa mezzanine,  une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² dotée d'une cheminée à DOUBLE FOYER, apportant une ambiance chaleureuse à la fois dans le salon et la cuisine d'environ 28 m² aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.
 
Un coin nuit composé d’un ESPACE PARENTAL, avec de grands placards, une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire d'angle), des toilettes indépendants avec lave mains.
2 grandes chambres avec placards et chacune sa salle d'eau, 2 autres chambres.
Il y a également une lingerie, un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'un ascenseur pour aller au sous-sol.

Atout rare : un sous-sol d'environ 215 m² comprenant 2 garages, une cuisine d'été avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une CAVE, un espace avec un spa,
 
Les plus : maison bien entretenue, avec des matériaux de qualités, volets électriques, possibilité de mettre un camping car, un puits.

Contactez moi pour plus de renseignements  au 02.52.09.72.73

DIF

498 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 51 m²
  • Surface terrasse : 38 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Construction : 1975
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Martinet 85150
  • Référence : VM18883
  • Surface : 252.16 m²
  • Terrain : 84 a 41 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée arrondie
    15.47 m²
  • pièce de vie avec insert
    34.24 m²
  • cuisine
    16.69 m²
  • débarras- magasin
    5.52 m²
  • wc indépendants
    2.34 m²
  • salle de bains
    5.98 m²
  • dégagement avec placards
    13.87 m²
  • chambre 1 avec placard
    16.22 m²
  • chambre 2 avec placard
    16.11 m²
  • dégagement
    19.08 m²
  • salle d'eau de la chambre 2
    4.82 m²
  • chambre 3 avec placard
    12.88 m²
  • chambre 4
    12.12 m²
  • bureau - chambre 5
    8.96 m²
  • wc indépendants
    1.94 m²
  • lingerie avec évier
    5.62 m²
  • STUDIO
  • pièce avec cuisine
    20 m²
  • chambre 6
    10.12 m²
  • salle d'eau
    3 m²
  • wc
    0.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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