Un bien rare à découvrir

Sallertaine 85300
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Villa à vendre, 6 pièces - Sallertaine 85300
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  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 25 a 65 ca
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

  • Deux habitations
  • Piscine chauffée et sécurisée
  • Volumes généreux et charme authentique
  • Espace de vie lumineux
  • Garage, cave et plusieurs places de stationnement

L'agence Duret vous propose cette propriété au charme affirmé, où chaque détail a été pensé pour une douceur de vivre incomparable.
Dès le portail franchi, le ton est donné : deux "Noirmoutrines", une piscine chauffée et sécurisée, des terrasses accueillantes, un écrin de verdure soigné… Un cadre idyllique pour une vie paisible.
L’intérieur séduit par ses volumes et son caractère :
La pièce de vie principale offre un parfait équilibre entre authenticité et chaleur, sublimé par des matériaux soigneusement sélectionnés. En prolongement, une cuisine dinatoire lumineuse, avec accès direct à la terrasse, promet de beaux instants de convivialité.
Aile droite : bureau, chambre, salle d’eau, WC indépendant et buanderie.
À l’étage : deux chambres, dressing, WC, salle de bain avec douche et baignoire.
Un second espace indépendant pour recevoir :
Une maison d’amis, idéale pour accueillir famille et proches, avec une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, un atelier, une salle d’eau avec WC, une chambre mansardée et une cave.
Côté pratique : garage et plusieurs places de stationnement.
Un lieu unique, pensé pour une vie familiale épanouie ! Volumes généreux, prestations soignées et une terrasse avec une vue imprenable sur la piscine… Un vrai coup de cœur !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/03/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 480 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

480 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Triple vitrage
  • Surface au sol : 250 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 6
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Sallertaine 85300
  • Référence : VM13790
  • Surface : 205 m²
  • Terrain : 25 a 65 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    6.33 m²
  • Salon
    40.32 m²
  • Salle à manger
    30.11 m²
  • Cellier
    11.70 m²
  • Salle d'eau
    3.94 m²
  • Chambre 1
    9.55 m²
  • Bureau
    4.80 m²
  • Chambre 2
    12.12 m²
  • Chambre 3
    10.20 m²
  • Wc
    3.84 m²
  • Dégagement couloir avec placards
    12.37 m²
  • Dressing ou Chambre 4
    9.47 m²
  • Wc 2
    1.26 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire + Double vasque
    7.51 m²
  • Cuisine
    5.76 m²
  • Salon-Séjour
    14.61 m²
  • Salle d'eau
    3.61 m²
  • Atelier
    8.12 m²
  • Chambre 5 (mansardée)
    16.14 m²
  • Débarras
    2.14 m²
  • Cave
    3.41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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